Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb,
vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,51 m2, ku ktorej patrí aj bočná časť loggie a
zastrešený balkón na 1.
poschodí s rozlohou 10,27 m2,2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory v suteréne s rozlohou 27,74 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva 143,52m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonku sa skladá z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
- Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňou z cementovej maltu MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vyhotovené s dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okná a posuvné steny sú vyrobené z extrúzovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
- Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelných čerpadiel v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
- Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, cez ktorý sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Custom ID: iro-1108
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 045 032 € · 144 m²
7 257 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
625 000 € · 144 m²
4 340 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
520 000 € · 144 m²
3 611 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
520 000 € · 145 m²
3 586 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
920 000 € · 140 m²
6 571 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 130 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 143 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 91576
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 130 000 € · Cena za m²: 7 902 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 143 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
