Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb,
vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,51 m2, ku ktorej patrí aj bočná časť loggie a
zastrešený balkón na 1.
poschodí s rozlohou 10,27 m2,2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory v suteréne s rozlohou 27,74 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva 143,52m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonku sa skladá z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
- Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňou z cementovej maltu MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vyhotovené s dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okná a posuvné steny sú vyrobené z extrúzovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
- Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelných čerpadiel v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
- Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, cez ktorý sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Custom ID: iro-1108
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.
OPATIJA
1 000 000 € · 143 m²
6 993 €/m²
Podobnosť 100 %
OPATIJA
1 045 032 € · 144 m²
7 257 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
625 000 € · 144 m²
4 340 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
520 000 € · 144 m²
3 611 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
520 000 € · 145 m²
3 586 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 130 000 € · Cena za m²: 7 902 €/m²
Obytná plocha: 143 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia