Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb,
vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,08 m2, ku ktorému patrí aj bočná časť balkóna
na 3. poschodí s celkovou plochou 10,26 m2, strešná terasa a zelená strecha s celkovou plochou
38,64 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory v suteréne
s plochou 28,45 m2, celková plocha bytu a jeho častí 182,43 m2.
Vysoká kvalita výstavby a vybavenia
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
- Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňovým cementovým podkladom MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vybavené dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okna a posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K a špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
- Na vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelných čerpadiel v split verzii, model „Altherma“ od japonského výrobcu „Daikin“
- Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym izbovým termostatom s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies
Custom ID: iro-1117
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.
Opatija
760 000 € · 179 m²
4 246 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
950 000 € · 185 m²
5 135 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
450 000 € · 187 m²
2 406 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
625 000 € · 176 m²
3 551 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
2 100 000 € · 188 m²
11 170 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
626 000 € · 176 m²
3 557 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
1 300 000 € · 190 m²
6 842 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 275 000 € · Cena za m²: 7 005 €/m²
Obytná plocha: 182 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia