Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 182 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 275 000 € 7 005 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb, vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,08 m2, ku ktorému patrí aj bočná časť balkóna na 3. poschodí s celkovou plochou 10,26 m2, strešná terasa a zelená strecha s celkovou plochou 38,64 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory v suteréne s plochou 28,45 m2, celková plocha bytu a jeho častí 182,43 m2. Vysoká kvalita výstavby a vybavenia Tepelná izolácia budovy je A+. Vonkajšia tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty - Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňovým cementovým podkladom MUREXIN C 200). Všetky podlahy sú vybavené dilatačnými spojmi podľa projektu. - Okna a posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K a špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli - Na vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelných čerpadiel v split verzii, model „Altherma“ od japonského výrobcu „Daikin“ - Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym izbovým termostatom s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies Custom ID: iro-1117 Energy class: A+ Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 005 €/m²
Medián podobných ponúk 5 851 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 981 €/m²–7 892 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 €–1 456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 275 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
182 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
91525

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 275 000 € · Cena za m²: 7 005 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 182 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje