Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 110m2
OPATIJA 1 RED TO THE SEA - Horné podlažie bytu, ktoré sa rozprestiera na celom 2. poschodí, pozostáva z 3 spální, kúpeľne, obývačky, kuchyne, loggie, z ktorej je výhľad na celé Kvarnerské more, ostrovy Krk a Cres. Byt má tiež 9m2 hospodu. Výhodou tohto bytu je, že sa nachádza v centre Opatije a cez záhradu je dobre udržiavaná pláž. NEW IN THE MARKET!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 807 €/m²

Medián podobných ponúk 6 058 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 576 €/m²–6 914 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 324 000 € · 113 m² 2 867 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–912 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

890 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

114 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

40199

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 890 000 € · Cena za m²: 7 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 114 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia