Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 144 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 250 000 € 8 681 €/m²

Popis nehnuteľnosti

OPATIJA, luxusný apartmán, 3 spálne + obývačka s výhľadom na more
OPATIJA - LUXUSNÝ 3S+DB APARTMÁN S POHADOM PANORAMICKÉHO MORA
V jednej z najžiadanejších lokalít v Opatiji, len 250 metrov od mora a desať minút chôdze od centra mesta, luxusný štvorizbový byt je na predaj v exkluzívnej novej budove s iba 7 apartmány najvyššej kvality a podzemné garáže.
Byt predstavuje ideálnu kombináciu modernej architektúry, kvalitných materiálov a funkčného usporiadania, s pôsobivým otvoreným výhľadom na more, ktorý vás poteší zo dňa na deň.
Základné informácie
3 spálne
Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
2 moderné kúpeľne
Samostatné WC
Predajňa
Vstupná chodba
Veľký balkón s panoramatickým výhľadom na more
Povrchy:
Vnútorná využiteľná plocha: 112.28 m2
Balkón: 19,52 m2
Celková úžitková plocha s príslušenstvom: 144,30 m2
V byte sú garážové státia 2 a je tu výťah, ktorý spája garáž a všetky poschodia budovy.
Vybavenie:
Podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla
Hliníkové tesárstvo
Proti vlámaniu predné dvere
Výťah z garáže do bytu
Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej a prestížnej lokalite s otvoreným výhľadom na Kvarnerský záliv.
V blízkosti sa nachádzajú pláže, promenáda Lungomare, reštaurácie, obchody, kaviarne a všetko vybavenie potrebné pre príjemný každodenný život alebo luxusnú dovolenku.
Ak hľadáte kvalitné nehnuteľnosti v jednej z najlepších lokalít na chorvátskom pobreží, tento byt je príležitosť, ktorú si nechcete nechať ujsť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 681 €/m²
Medián podobných ponúk 6 177 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +40,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 252 €/m²–8 038 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 €–1 152 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
144 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Poschodie
1
Výhľad na more
Áno
Energetická trieda
2
ID inzerátu
356955

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje