Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - novo zrekonštruovaný 2-izbový byt s obývačkou a záhradou, príležitosť!
OPATIJA, CENTER Novo zrekonštruovaný 2S + DB byt so záhradou, MOŽNO! Byt sa nachádza v centre mesta Opatija, v starej vile, a je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadené.
Pôvodné prvky vily sú zachované, zatiaľ čo interiér je prispôsobený modernému spôsobu života.
Celková plocha bytu je 76.65 m2.
Byt má dve spálne, každá s vstavanými skriňami a klimatizáciou.
V kúpeľni je podlahové kúrenie, moderná sprcha a kvalitné sociálne zariadenie.
K ďalšiemu WC patrí aj podlahové vykurovanie.
Byt je klimatizovaný vo všetkých izbách a zariadenia sú energeticky úsporné.
V byte je súkromná záhrada, ktorá vám umožní zostať vonku.
Záhrada je vhodná pre umiestnenie vonkajšieho nábytku a každodenné použitie, s dostatočnou úrovňou súkromia.Kvalitný systém vykurovania a chladenia Daikin je inštalovaný a všetky inštalácie v byte sú nové.
Ak chcete zariadiť návštevu nehnuteľnosti, zavolajte agenta s dôverou - konzultácia v nemčine je možná.Vážení zákazníci, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/všeobecné obchodné podmienky-obchod

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 468 €/m²

Medián podobných ponúk 6 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 635 €/m²–7 650 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 180 000 € · 77 m² 2 338 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–616 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349641

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 6 468 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia