Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 75 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 498 000 € 6 640 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija - Novo zrekonštruovaný 2-izbový byt s obývačkou a záhradou v centre Opatije
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatija zahŕňa vo svojej ponuke nádherne kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt so záhradou v skvelej lokalite len pár minút chôdze od centra mesta a pobrežia.
storočia nesúce kúzlo tohto obdobia, samotný byt je úplne moderne zdobený a zariadený, kombinujúci eleganciu minulých čias s funkčnosťou moderného dizajnu.
S rozlohou takmer 76 m2, byt je ideálny pre tých, ktorí si chcú vychutnať luxusný životný priestor v centre mesta Opatija, ale s moderným komfortom.
roky zachovať autentické vlastnosti starej vily, ako sú vysoké stropy, drevené parkety a dekoratívne štuky, ale s modernými prvkami, ako sú sklenené steny, minimalistický nábytok a moderné zariadenia.
Obývacia izba je svetlá a priestranná, s veľkými oknami, ktoré umožňujú veľa prirodzeného svetla a ponúkajú krásny výhľad na okolitú záhradu.
Všetky izby sú vybavené moderným, ale elegantným nábytkom v neutrálnych tónoch, ktoré vytvárajú relaxačnú atmosféru v kuchyni. Moderné a funkčné izby a kuchyňa sú plne vybavené najnovšími spotrebičmi vrátane rúry, práčky, chladničky, hriankovača, mikrovlnnej rúry, chladiča vína atď.
Kúpeľňa je luxusná, s podlahovým vykurovaním, modernou sprchou a kvalitným sociálnym zariadením.
Podlahové kúrenie je tiež inštalované v toalete.
Všetky spotrebiče v byte sú energeticky úsporné a pre extra komfort počas teplých letných mesiacov, všetky ostatné izby v byte sú klimatizované.VONKAJŠÍ PRIESTORJednou z hlavných výhod tohto bytu je jeho malá záhrada, ktorá je dokonale navrhnutá tak, aby relaxovať a vychutnať vonku.
Záhrada je plná stredomorských rastlín, ktoré vytvárajú súkromnú oblasť pre vychutnávanie čerstvého vzduchu a môžete ju použiť na vychutnanie rannej kávy, večerných jedál pod otvorenou oblohou alebo ako miesto na relaxáciu po náročnom dni.
Na strane záhrady si môžete vytvoriť terasu s vonkajším nábytkom ideálnym pre rodinné stretnutia alebo socializáciu s priateľmi v úplnom súkromí.
Počas adaptácie bytu, všetky inštalácie, od elektrických až po inštalatérske, boli kompletne zrekonštruované, takže byt energeticky efektívne a bezpečné.Prestížna poloha poskytuje rýchly prístup k obchodom, reštauráciám, plážam a ďalším pamiatkam.
Byt sa nachádza v pokojnej, ale centrálnej ulici, ktorá vám umožní vychutnať všetky kúzla Opatija, a zároveň poskytuje pokojný a relaxačný životný priestor.
Nehnuteľnosť s perfektnou kombináciou starého a nového ideálne pre tých, ktorí hľadajú luxusné, ale pohodlné miesto na bývanie alebo relaxáciu v jednej z najatraktívnejších destinácií na Jadrane.Centrum Opatija so všetkým vybavením: 500 m / 7 minút chôdze

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 640 €/m²
Medián podobných ponúk 6 179 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 728 €/m²–7 692 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
498 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
75 m²
Veľkosť pozemku
26 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
349210

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Záhrada
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 6 640 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje