Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 498 000 € 6 640 €/m²

Description du bien

Opatija - Appartement 2 chambres récemment rénové avec jardin au centre d'Opatija
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija propose dans son offre un appartement merveilleusement entièrement rénové et meublé avec jardin, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la côte. des siècles portant le charme de cette époque, l'appartement lui-même est complètement décoré et meublé dans un style moderne, combinant l'élégance du passé avec la fonctionnalité du design contemporain. Avec une superficie d'environ 76 m2, l'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace de vie luxueux au cœur d'Opatija, tout en bénéficiant du confort moderne. des années pour conserver les caractéristiques authentiques de l'ancienne villa, telles que les hauts plafonds, le parquet en bois et le stuc décoratif, mais avec des éléments modernes tels que des parois vitrées, du mobilier minimaliste et des appareils modernes. Le salon est lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin environnant. Toutes les pièces sont équipées de meubles modernes mais élégants aux tons neutres, créant une atmosphère relaxante dans la cuisine. Les pièces modernes et fonctionnelles ainsi que la cuisine sont entièrement équipées des derniers appareils, y compris un four, une machine à laver, un réfrigérateur, un grille-pain, un micro-ondes, un refroidisseur à vin, etc. La salle de bain est luxueuse, avec chauffage au sol, douche moderne et installations sanitaires de qualité. Le chauffage au sol est également installé dans les toilettes. Tous les appareils de l'appartement sont économes en énergie et, pour plus de confort pendant les chauds mois d'été, toutes les autres pièces de l'appartement sont climatisées. ESPACE EXTÉRIEUR L'un des principaux avantages de cet appartement est son petit jardin, parfaitement conçu pour se détendre et profiter de l'extérieur. Le jardin est rempli de plantes méditerranéennes créant un espace privé pour profiter de l'air frais et vous pouvez l'utiliser pour savourer votre café du matin, vos repas du soir sous le ciel ouvert ou comme lieu de détente après une journée difficile. Sur une partie du jardin, vous pouvez aménager une terrasse avec du mobilier d'extérieur, idéale pour les réunions de famille ou les moments de convivialité entre amis en toute intimité. Lors de l'adaptation de l'appartement, toutes les installations, de l'électricité à la plomberie, ont été entièrement rénovées, rendant l'appartement économe en énergie et sûr. L'emplacement prestigieux offre un accès rapide aux boutiques, restaurants, plages et autres attractions. L'appartement se trouve dans une rue calme mais centrale, ce qui vous permet de profiter de tous les charmes d'Opatija, tout en offrant un espace de vie paisible et relaxant. Propriété alliant parfaitement l'ancien et le moderne, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou de détente luxueux mais confortable dans l'une des destinations les plus attractives de l'Adriatique. Centre d'Opatija avec toutes les commodités : 500 m / 7 minutes à pied

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 640 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 728 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
498 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
26 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
349210

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 6 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 26 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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