Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, dva apartmány v centre!
Opatija, prísne centrum, sme sprostredkovať predaj bytu sa nachádza na druhom poschodí rakúsko-uhorskej vily, len 50 metrov od mora.
Celková plocha 96 m2, sa skladá z dvoch samostatných apartmánov.
Väčší byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, spálne a balkóna s výhľadom na more.
Menší apartmán obsahuje obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a spálňu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 719 €/m²

Medián podobných ponúk 6 168 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 084 €/m²–6 613 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–768 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Ardor real estate agency Táto ponuka 549 000 €
• Smart Invest Properties 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

549 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

96 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

344666

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 549 000 € · Cena za m²: 5 719 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia