Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt v novostavbe
Luxusný byt na predaj v Slatine, v centre mesta Opatija.
Byt sa nachádza v exkluzívnej budove na prízemí, ale v prírode je vysoké prízemie a má čiastočný výhľad na more.
Nachádza sa len 100 metrov od mora a v pešej vzdialenosti od všetkých dôležitých zariadení.
Pozostáva z dvoch spální a obývacej izby (2S + DB), dvoch kúpeľní a dvoch balkónov a má tiež dve parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Byt je veľmi pekne zariadené a luxusne zariadené, pripravený k nasťahovaniu.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 600 €/m²

Medián podobných ponúk 6 096 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 340 €/m²–7 975 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 730 000 € · 139 m² 5 252 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 1 780 000 € · 156 m² 11 410 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 750 000 € · 143 m² 5 245 €/m² Podobnosť 91 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 86 % Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobnosť 85 % Opatija 622 500 € · 156 m² 3 990 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 99 €–1 200 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

150 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

344132

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 6 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia