Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre Opatije
Byt sa nachádza v rakúsko-uhorskej vile od 1899, v pokojnej časti centra mesta Opatija, len 100 m od mora.
Nachádza sa na najvyššom prízemí a so svojím 25 m2 sa skladá z jednej miestnosti, kuchyne a kúpeľne.
V prednej časti je terasa 25 m2 s krásnym výhľadom na more, pod ktorou je chránený park mesta Opatija.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2021.
rokov.
Verejné parkovanie v blízkosti bytu.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 405 €/m²

Medián podobných ponúk 6 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 667 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 450 000 € · 37 m² 12 162 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 90 % Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnosť 89 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 24 €–296 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

37 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

1899

ID inzerátu

343516

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 5 405 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia