Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Investícia - Apartmán v centre Opatije
Atraktívne byt sa nachádza v samom centre mesta Opatija, jedného z najznámejších a rozvinutých turistických miest v Chorvátsku a na celom Jadrane.
Opatija je synonymom pre celoročný cestovný ruch, špičkovú gastronómiu, luxusné hotely, promenády a bohatú históriu, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre osobné použitie aj pre turistické požičovne s vynikajúcou návratnosťou investícií.
poschodie a skladá sa z kuchyne s obývacou izbou v koncepte otvoreného priestoru, spálne a kúpeľne.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je zodpovedajúce súkromné parkovacie miesto, ktoré je veľmi zriedkavé a veľmi vyhľadávané v centre mesta Opatija.
Byt bude kompletne zariadený.
Byt má podlahové kúrenie.Nehnuteľnosť sa nachádza len v druhom rade od mora, v blízkosti promenády Lungomare, pláže, trhy, obchody, reštaurácie a všetky kľúčové vybavenie, čo je ideálne pre turistické požičovne po celý rok.Vďaka svojej výnimočnej polohe, funkčné usporiadanie a vysoký dopyt po ubytovaní v Opatija, táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečnú a dlhodobú ziskovú investíciu v jednom z najpopulárnejších trhov v Chorvátsku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 755 €/m²–6 788 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–400 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

50 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

322367

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia