Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Volosko, 54,46 m2, 1 spálňa + obývačka, výhľad na more
Na predaj je byt 54.46 m2 v centre mesta Volosko, ktorý sa nachádza v dobre udržiavanom prímorskom dome. Vstup do bytu prechádza presklenou verandou a malým vstupným balkónom a dispozícia sa skladá z chodby, jednej spálne, obývacej izby, ktorá sa v súčasnosti používa ako druhá spálňa, kúpeľňa a kuchyňa s jedálňou.
Byt v prevádzke má časť záhrady a časť podkrovia, do ktorej sa vstupuje výlučne z tohto bytu.Byt sa predáva zariadený alebo nezariadený, podľa priania kupujúceho.
Tento byt ponúka vzácnu príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít na riviére Opatija, len pár minút od mora, promenády a malebného centra Voloski.
Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú autenticitu a nehnuteľnosti s veľkým potenciálom!Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 630 €/m²

Medián podobných ponúk 6 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 396 €/m²–6 727 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 350 000 € · 52 m² 6 731 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 233 000 € · 54 m² 4 315 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 233 000 € · 55 m² 4 236 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 €–432 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315991

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 630 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia