Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum mesta, luxusný byt 91,67 m2 na predaj
Na predaj je luxusný byt o rozlohe 91.67 m2 nachádzajúci sa v centre Opatije, blízko mora a slávnej promenády Lungomare. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza v modernom dizajne budovy, ktorá kombinuje špičkovú výstavbu, modernú eleganciu a výnimočnú polohu – ideálna kombinácia pre bývanie alebo investovanie na jednej z najprestížnejších adries na Jadrane. Byt pozostáva z dvoch priestranných spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a troch elegantných kúpeľní. Každý detail interiéru je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a pocit luxusu. Priestor vyžaruje moderný štýl a vkus, s vysokokvalitnými materiálmi, moderným nábytkom a špičkovými zariadeniami. Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru, zatiaľ čo poloha bytu poskytuje pokoj a súkromie aj napriek tomu, že sa nachádza v samotnom centre mesta. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je postavená podľa najvyšších štandardov a jej poloha vám ponúka výhodnú dostupnosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 440 €/m²

Medián podobných ponúk 5 670 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +84,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 2 000 € · 91 m² 22 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 1 900 € · 90 m² 21 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 €–728 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #307434 Plocha: 91 m² Izby: 3 Táto varianta 950 000 €
• Apartmán · #333214 Plocha: 91 m² Izby: 3 950 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

307434

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 10 440 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia