Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Ičići, novostavba, 2 spálne + obývačka, výhľad na more
IČII Moderný byt v luxusnom novom dome s výhľadom na moreModerný dvojizbový byt s obývačkou v exkluzívnom novom objekte v Ičići, len 180 metrov od mora.
Projekt je navrhnutý ako moderný komplex, ktorý sa dokonale zapadá do prírodného prostredia a ponúka maximálne pohodlie a vysoký štandard bývania. Byt má rozlohu 72 m2 a nachádza sa v budove so štyrmi podlažiami.
Je orientovaný na juh, východ a sever a z terasy o rozlohe 11.70 m2 je nádherný výhľad na more.
Interiér dominuje kvalitnými materiálmi a špičkovým vybavením: podlahové kúrenie, klimatizácia s tepelnými čerpadlami, hliníkové okenné a dverové konštrukcie, elektrické žalúzie a protivlôžkové dvere.
Video dohľad a poplašné systémy navyše prispievajú k bezpečnosti a pohodliu.
Budova bude vybavená výťahom spájajúcim všetky poschodia s podzemnou garážou, v ktorej je jedno parkovacie miesto patriace k bytu, a vlastným drevárskym skladom.
Celý objekt bude realizovaný podľa princípu "smart house", s automatizovaným vykurovaním, osvetlením a ochrannými systémami. Táto novostavba predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový, funkčný a dlhodobo hodnotný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
732 000 € · 73 m²
10 027 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
450 000 € · 70 m²
6 429 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
640 000 € · 70 m²
9 143 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
583 000 € · 75 m²
7 773 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
755 000 € · 75 m²
10 067 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
742 000 € · 69 m²
10 754 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
450 000 € · 72 m²
6 250 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
10- Apartmán · #300436 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 721 000 €
- Apartmán · #299651 Plocha: 66 m² Izby: 3 668 000 €
- Apartmán · #300438 Plocha: 73 m² Izby: 3 732 000 €
- Apartmán · #299655 Plocha: 75 m² Izby: 3 755 000 €
- Apartmán · #300439 Plocha: 77 m² Izby: 3 774 000 €
- Apartmán · #300437 Plocha: 79 m² Izby: 4 790 000 €
- Apartmán · #299654 Plocha: 17 m² Izby: 3 799 000 €
- Apartmán · #299652 Plocha: 86 m² Izby: 4 864 000 €
Doplňujúce informácie
- Cena
- 721 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 72 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 300436
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 721 000 € · Cena za m²: 10 014 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 72 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
