Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Opatija s výhľadom
Apartmán v Opatiji s panoramatickým výhľadom na more. Nachádza sa v malej budove a v pešej vzdialenosti od mora a centra Voloska. Apartmán je na druhom poschodí, skladá sa z jednej spálne, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, chodby a vnútorných schodov. Budova je oplotená a pred ňou je mestské parkovisko pre nájomníkov s podlažím. Atraktívna lokalita a blízkosť ku všetkým službám.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 948 €/m²

Medián podobných ponúk 5 511 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 741 €/m²–6 277 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–464 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277461

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia