Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more, s2
V ponuke je byt v novostavbe blízko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a krásneho výhľadu na more.
Byt na II.
poschodí a skladá sa z: vstup, kuchyňa/sušička/jedáleň.
5 kúpeľní, 4 izby, chodba, loggia a krytý balkón, ku ktorým patrí 2 parkovacie miesta s celkovou plochou 25,17 m2 v garáži a parkovacie miesto 12,50 m2 vonku, celková užitočná plocha 194,52 m2.
Kľúčové vlastnosti:
Umiestnenie: Nachádza sa v tichej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta.
Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie.
4 spálne.
Otvorená kuchyňa a obývačka s jedálňou.
2 parkovacie miesta v garáži a jedno vonku.
5 kúpeľní
Vybavenie novostavby:
9 bytov
Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa kranmi, fan‑coil systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré zabezpečujú úplný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety.
Výťah
Súkromné parkovanie a garáž.
Tiché a súkromné umiestnenie, ale blízko všetkých služieb a pláží.
Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokalite, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji.
Táto kombinácia vysokej kvality bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia.
Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností.
V prípade nákupu spoločnosťou registrovanou v Chorvátsku je možná spätná platba DPH po predaji.
Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti.
Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 305 500 € · 163 m²
8 009 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 305 500 € · 156 m²
8 369 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 253 000 € · 156 m²
8 032 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 308 000 € · 156 m²
8 385 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 790 000 € · 155 m²
11 548 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
1 280 000 € · 156 m²
8 205 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
1 253 000 € · 147 m²
8 524 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
850 000 € · 145 m²
5 862 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 308 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 163 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 5
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 227355
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 308 000 € · Cena za m²: 8 025 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 163 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 5
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
