Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Izby 163 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 1 308 000 € 8 025 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more, s2
V ponuke je byt v novostavbe blízko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, elegancie a krásneho výhľadu na more. Byt na II. poschodí a skladá sa z: vstup, kuchyňa/sušička/jedáleň. 5 kúpeľní, 4 izby, chodba, loggia a krytý balkón, ku ktorým patrí 2 parkovacie miesta s celkovou plochou 25,17 m2 v garáži a parkovacie miesto 12,50 m2 vonku, celková užitočná plocha 194,52 m2. Kľúčové vlastnosti: Umiestnenie: Nachádza sa v tichej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta. Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie. 4 spálne. Otvorená kuchyňa a obývačka s jedálňou. 2 parkovacie miesta v garáži a jedno vonku. 5 kúpeľní Vybavenie novostavby: 9 bytov Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa kranmi, fan‑coil systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré zabezpečujú úplný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety. Výťah Súkromné parkovanie a garáž. Tiché a súkromné umiestnenie, ale blízko všetkých služieb a pláží. Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokalite, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji. Táto kombinácia vysokej kvality bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností. V prípade nákupu spoločnosťou registrovanou v Chorvátsku je možná spätná platba DPH po predaji. Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 025 €/m²
Medián podobných ponúk 7 059 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 64.

Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 490 €/m²–8 602 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 108 €–1 304 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 308 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
163 m²
Izby
5
Kúpeľne
5
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
227355

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 308 000 € · Cena za m²: 8 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 163 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje