Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Opatijska riviéra, IČIĆI | dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more a garážou!
Mezonetový byt 300m od mora + garáž Icici, Opatija riviéra
V atraktívnej lokalite v Ičii, na riviére Opatija, priestranný a funkčný mezonetový byt južnej orientácie je na predaj.
Byt je rozložený na dvoch poschodiach a pozostáva z troch spální, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, balkóna a lodžie, ktoré poskytujú pohodlný a kvalitný priestor na bývanie alebo odpočinok.
Vďaka svojej južnej orientácii, byt oplýva prirodzeným svetlom po celý deň, zatiaľ čo balkón a lodžia vám umožní vychutnať si panoramatický výhľad na more a stredomorské prostredie.
Objekt má jedno vonkajšie parkovacie miesto a garáž s jedným garážovým parkovacím miestom, čo ďalej zvyšuje pohodlie a hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Vynikajúca poloha, 300m od mora a všetky potrebné vybavenie, rovnako ako krásny výhľad, aby tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo investície v jednej z najžiadanejších destinácií Kvarner.
Pre informácie a názory nás kontaktujte s dôverou.
Snježana Lenac, licencovaný agent
GSM + 385 911910931
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 891 €/m²

Medián podobných ponúk 4 235 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 28 €/m²–4 400 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 82 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 77 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnosť 76 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 75 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 75 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 73 % Opatija - Okolica 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

92 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

300 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

357239

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 891 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia