Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija Riviera, IČiĆi | Appartement duplex avec vue sur mer et garage !
Appartement duplex à 300 m de la mer + garage Icici, Riviera d'Opatija
Dans un emplacement attrayant à Ičići, sur la Riviera d'Opatija, un appartement duplex spacieux et fonctionnel orienté sud est à vendre.
L'appartement s'étend sur deux étages et comprend trois chambres, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains, un balcon et une loggia, offrant un espace confortable et de qualité pour vivre ou se reposer.
Grâce à son orientation sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que le balcon et la loggia vous permettent de profiter d'une vue panoramique sur la mer et le cadre méditerranéen.
Le bien dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage avec une place de stationnement, ce qui ajoute encore à la commodité et à la valeur de cette propriété.
Un emplacement excellent, à 300 m de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une belle vue, font de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement dans l'une des destinations les plus prisées du Kvarner.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous en toute confiance.
Snježana Lenac, agente agréée
GSM + 385 911910931
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2004
- ID de l’annonce
- 357239
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
