Apartmán Opatija - Okolica

Na predaj · Ičići · Primorsko-goranska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 352 000 € 4 400 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kvarner, Ičići - apartmán s výhľadom na more, 80 m2, na predaj!
Realitná kancelária Angelus nekretnine ponúka na predaj dvojizbový byt 80 štvorcových metrov s parkovaním v Iii neďaleko Opatija.
POLOHA:
Obec Ičii, ktorá sa nachádza pri mori v blízkosti Opatija, je ideálnym miestom pre rodinný majetok.
Byt sa nachádza v blízkosti námorného prístavu, v pokojnej bočnej ulici.
Ičii je príjemné, rodinné mesto s dobre udržiavaným nábrežím, prístupom na pláže, reštaurácie a základné vybavenie v krátkej pešej vzdialenosti, vynikajúca kombinácia pokojnej polohy a blízkosti turistického Opatija.
Pláž a riviéra sú vzdialené asi minútu chôdze od 3, ideálne na kúpanie a opaľovanie, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a cukrárne sú tiež blízko a ľahko dostupné pešo pozdĺž pobrežia.
Obchod a pekáreň sa nachádza asi 5 minút chôdze na základné potraviny, a autobusová zastávka je asi 3 minút chôdze, čo zaisťuje dobré spojenie s Opatija, Rijeka a okolitých miest.
Železničná stanica Opatija Matulji je vzdialená približne 7 km (15 minút jazdy), centrum mesta Opatija je asi 3 km (10 minút jazdy autom) s bohatou turistickou ponukou a zdravotníckymi službami a letisko Krk je vzdialené približne 30 km, asi 35 minút jazdy.
POPIS:
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne, toalety, priestrannej obývacej izby v koncepcii otvoreného priestoru s jedálenským kútom, kúpeľne, spální 2 a priestrannej lodžie s výhľadom na more.
Vyznačuje sa starostlivo navrhnutým rozložením 80 m2 a je okamžite obývateľný.
Pozostáva z priestrannej obývacej izby s priamym prístupom na slnečnú lodžiu s výhľadom na more, ktorá dáva tejto oblasti osobitnú atmosféru a dostatok prirodzeného svetla v každom ročnom období.
Kuchyňa je moderne zariadená, dokonale zapadá do atmosféry bytu.
Kúpeľňa je tiež nová a elegantne zariadená, v byte je ďalšie WC, ktoré poskytuje ďalšie pohodlie pre každodenný život.
Byt má dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na priestrannú a slnečnú krytú terasu s krásnym výhľadom.
Vďaka svojej polohe v relatívne novej konštrukcii, kvalite výstavby a atraktívnemu výhľadu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie aj investície.
Tento byt môže byť potenciálne zaujímavý pre vodákov kvôli blízkosti prístavu alebo pre klientov, pre ktorých je kľúčová blízkosť k moru.
K bytu patrí parkovacie miesto v záhrade budovy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou!
Ak hľadáte byt, kde chcete žiť, ale máte tiež možnosť čiastočného alebo úplného prenájmu na turistické účely, je to vynikajúca príležitosť a odporúčame sa na to pozrieť.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.
_______
ENG:
Realitná kancelária Angelus Real Estate ponúka na predaj dvojposteľový apartmán 80 štvorcových metrov s parkoviskom v Iii - neďaleko Opatija.
Poloha
Osada Ičii, ktorá sa nachádza pozdĺž nábrežia v blízkosti Opatija, je ideálnym miestom pre rodinný majetok.
Byt sa nachádza v blízkosti námorného prístavu, v pokojnej bočnej ulici.
Ičii je príjemné, rodinné miesto s dobre udržiavaným nábrežím, prístupom na pláže, reštaurácie a základné vybavenie v krátkej pešej vzdialenosti, vynikajúcou kombináciou pokojnej polohy a blízkosti turistického mesta Opatija.
Pláž a Riviéra sú vzdialené asi minútu chôdze od 3, ideálne na kúpanie a opaľovanie, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a pečivo sú tiež blízko a ľahko dostupné pešo pozdĺž pobrežia.
Obchod a pekáreň sú asi 5 minút chôdze pre základné potraviny, a autobusová zastávka je asi 3 minút chôdze, ktorá zabezpečuje dobré spojenie do Opatija, Rijeka a okolitých miest.
Vlaková stanica Opatija Matulji je vzdialená približne 7 km (15 minút jazdy autom), centrum mesta Opatija je asi 3 km (10 minút jazdy autom) s bohatou turistickou ponukou a zdravotníckymi službami a letisko Krk je vzdialené približne 30 km, asi 35 minút jazdy autom.
Opis tovaru
Byt sa skladá z predsiene, kuchyne, toalety, obývacej izby v otvorenom priestore s jedálňou, kúpeľňou, spálňami 2 a priestorovou lodžiou s výhľadom na more.
Vyznačuje sa starostlivo navrhnutým usporiadaním celkom 80 m2 a je pripravený okamžite sa pohybovať.
Pozostáva z priestoru obývacej izby, ktorá má priamy prístup k slnečnému lodžiu s výhľadom na more, čo dáva tomuto priestoru osobitnú atmosféru a množstvo prirodzeného svetla v každom ročnom období.
Kuchyňa je moderne zariadená, dokonale integrovaná do atmosféry bytu.
Kúpeľňa je tiež nová a elegantne zariadená a v byte je ďalšie WC, ktoré poskytuje ďalšie pohodlie pre každodenný život.
Byt má dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na priestrannú a slnečnú krytú terasu s krásnym výhľadom.
Vďaka svojej polohe v relatívne novej budove, kvalite výstavby a atraktívnemu výhľadu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie aj investovanie.
Tento byt môže byť potenciálne zaujímavý pre námorníkov kvôli svojej blízkosti k prístavu alebo pre klientov, pre ktorých je blízkosť k moru kľúčová.
Apartmán má parkovacie miesto vo dvore budovy.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou!
Ak hľadáte byt, v ktorom chcete žiť, ale máte tiež možnosť čiastočného alebo úplného prenájmu pre turistické nákupy, je to vynikajúca príležitosť a odporúčame sa pozrieť.
Pre všetky otázky a informácie alebo pre dohodnutie dátumu inšpekcie nehnuteľnosti nás kontaktujte ešte dnes a na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama si môžete prezrieť naše Všeobecné obchodné podmienky.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
Váš Angelus nekretnine d.o.o

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 4 400 €/m²
Medián podobných ponúk 1 936 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +127,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 13 €/m²–4 252 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
352 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Ičići
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51414
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
100 m
Rok výstavby
2006
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
349495

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 352 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje