Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ičići, byt na dlhodobý prenájom s výhľadom
Byt na prenájom 200 metrov od mora v Ičii / Opatija, 104 m2.
Byt má dve izby, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, komora, balkón.
Byt je klimatizovaný (kúrenie / chladenie), má ústredné kúrenie na vykurovacom oleji, sú zavedené optiky.
Byt sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu, má samostatný vchod, samostatné merania spotreby elektrickej energie a vody.
Dom bol postavený v 1975, kompletne zrekonštruovaný v 2024.
Nachádza sa na pozemku 1500 m2, má dvor s parkoviskom, záhrada, zelená záhrada, slnečná terasa 70m2.
Vážení nájomcovia, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho je nájomca povinný zaplatiť agentúrnu províziu v prípade prenájmu vo výške ceny jedného mesačného nájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 12 €/m²

Medián podobných ponúk 4 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 25 €/m²–6 416 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 100 % Opatija - Okolica 790 000 € · 127 m² 6 220 €/m² Podobnosť 83 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 81 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 2 000 € · 120 m² 17 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 2 200 € · 120 m² 18 €/m² Podobnosť 78 % Opatija - Okolica 760 000 € · 128 m² 5 938 €/m² Podobnosť 77 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

104 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

344613

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 € · Cena za m²: 12 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia