Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ičići, dvojpodlažný byt na dlhodobý prenájom
Icici, penthouse s krásnym výhľadom, len pár minút chôdze od mora, dlhodobý prenájom je k dispozícii priestranný trojizbový byt sa nachádza na druhom poschodí budovy v Icici, s celkovou rozlohou 137,58 m2.
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, spálne, jednej spálne a dvoch balkónov.
Okrem toho má byt priestor na podkrovnej ploche 59.72 m2, ktorý zahŕňa šatňu, ďalšiu kúpeľňu, dve ďalšie spálne, šatník a dve terasy s výhľadom.
V byte je tiež garáž s úložným priestorom v suteréne budovy, plocha 34.70 m2.
Budova má uzavreté parkovisko a byt sa nachádza na skvelom mieste, len 200 metrov od mora a prístavu Icici.
Cena prenájmu nezahŕňa nájomné.
Vážení nájomcovia, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho je nájomca povinný zaplatiť agentúrnu províziu v prípade prenájmu vo výške ceny jedného mesačného nájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 13 €/m²

Medián podobných ponúk 1 961 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 16 €/m²–6 416 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 2 000 € · 134 m² 15 €/m² Podobnosť 99 % Opatija - Okolica 1 800 € · 141 m² 13 €/m² Podobnosť 98 % Opatija - Okolica 2 700 € · 140 m² 19 €/m² Podobnosť 92 % Opatija - Okolica 760 000 € · 128 m² 5 938 €/m² Podobnosť 90 % Opatija - Okolica 2 500 € · 140 m² 18 €/m² Podobnosť 87 % Opatija - Okolica 790 000 € · 127 m² 6 220 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 2 200 € · 120 m² 18 €/m² Podobnosť 83 % Opatija - Okolica 2 000 € · 120 m² 17 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

1 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Pivnica

Áno

ID inzerátu

344396

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 800 € · Cena za m²: 13 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia