Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement duplex à louer à long terme à Ičići
Icici, penthouse avec une belle vue, à seulement quelques minutes à pied de la mer, location longue durée disponible, spacieux appartement de trois chambres situé au deuxième étage de l'immeuble à Icici, d'une surface totale de 137,58 m2.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une autre chambre et de deux balcons.
De plus, l'appartement dispose d'un espace dans les combles d'une superficie de 59.72 m2 comprenant un dressing, une autre salle de bain, deux chambres supplémentaires, un placard et deux terrasses avec vue.
L'appartement comprend également un garage avec espace de rangement au sous-sol de l'immeuble, d'une superficie de 34.70 m2.
L'immeuble dispose d'un parking fermé, et l'appartement est idéalement situé, à seulement 200 mètres de la mer et de la marina d'Icici.
Le prix de location n'inclut pas le loyer.
Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location, d'un montant équivalent à un mois de loyer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija - Okolica
2 000 € · 134 m²
15 €/m²
Similarité 99 %
Opatija - Okolica
1 800 € · 141 m²
13 €/m²
Similarité 98 %
Opatija - Okolica
2 700 € · 140 m²
19 €/m²
Similarité 92 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Similarité 90 %
Opatija - Okolica
2 500 € · 140 m²
18 €/m²
Similarité 87 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Similarité 85 %
Opatija - Okolica
2 200 € · 120 m²
18 €/m²
Similarité 83 %
Opatija - Okolica
2 000 € · 120 m²
17 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 137 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 344396
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 800 € · Prix au m²: 13 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 137 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
