Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán len 150 m od mora v Ičići
Dvojizbový apartmán sa nachádza v Icici iba 150 m od mora.
Nachádza sa na prízemí, v budove postavenej v 2004.
Poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne a jedálne, priestrannej obývacej izby, z ktorej je výstup na terasu s krásnym výhľadom na more.
Byt má dve spálne a jednu kúpeľňu.
V byte je tiež kryté parkovacie miesto, komora a krásna a upravená časť záhrady, ideálna pre relaxáciu a vychutnávanie stredomorskej klímy.
Medzi ďalšie výhody patrí ústredné kúrenie na lodžii olej so samostatným meter, pripojenie k mestskej kanalizácie a veľmi zachovalý interiér bytu.
Budova je dobre postavená a zachovaná a okolie je čisté a udržiavané.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 235 €/m²

Medián podobných ponúk 1 936 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +118,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 13 €/m²–4 327 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 94 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 89 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnosť 87 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 82 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnosť 79 % Opatija - Okolica 800 € · 62 m² 13 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

343361

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 235 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia