Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement de deux chambres à seulement 150 m de la mer à Ičići
Appartement de deux chambres situé à Icici, à seulement 150 m de la mer.
Il se trouve au rez-de-chaussée, dans un immeuble construit en 2004.
et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et de qualité.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et salle à manger, d'un salon spacieux donnant accès à la terrasse avec une belle vue sur la mer.
L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain.
L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, d'un débarras et d'une partie du jardin joliment aménagée, parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Parmi les avantages supplémentaires, on compte le chauffage central au fioul avec un compteur individuel, la connexion au tout-à-l'égout municipal et un intérieur extrêmement bien conservé.
L'immeuble est bien construit et conservé, et les environs sont propres et entretenus.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 360 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2004
- ID de l’annonce
- 343361
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
