Apartmán Opatija - Centar

Popis nehnuteľnosti

Opatija, blízkosť centra, byt 152 m2, prízemie
Kaiser-immobilie vo svojej ponuke ponúka novo adaptovaný byt v prízemí budovy umiestnenej v blízkosti centra Opatije. Byt má rozlohu 152 metrov štvorcových a skladá sa z troch spální, obývacej izby spojené s kuchyňou, dvoch moderných kúpeľní, chodby a skladovej miestnosti. Byt je mimoriadne slnečný a nachádza sa na veľmi praktickej lokácii. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchod, pošta, banka, materská škola, škola a autobusová stanica, čo ho robí ideálnym pre rodinný život, ale aj ako investíciu na prenájom. Kúrenie je na elektrinu. Byt je okamžite nastihovateľný, a jeho centrálna poloha a moderné zariadenie ponúkajú pohodlie a praktickosť. Pre viac informácií prosím zavolať +385916133776 agenta Eli Lovko Agentná odmena je 3%+DPH a platí sa pri prvej transakcii peňazí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 618 €/m²

Medián podobných ponúk 7 973 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -54,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 805 €/m²–8 681 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Centar 1 462 000 € · 144 m² 10 153 €/m² Podobnosť 95 % Opatija - Centar 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobnosť 92 % Opatija - Centar 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnosť 92 % Opatija - Centar 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnosť 91 % Opatija - Centar 813 000 € · 141 m² 5 766 €/m² Podobnosť 88 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Podobnosť 87 % Volosko 1 187 014 € · 149 m² 7 967 €/m² Podobnosť 85 % Volosko 1 406 000 € · 149 m² 9 436 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 100 €–1 216 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

152 m²

Veľkosť pozemku

421 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Energetická trieda

C

Rok výstavby

1933

ID inzerátu

363583

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 421 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia