Apartmán Opatija - Centar

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Centrum, Krásny trojizbový byt 85,51 m²
Opatija, centrum, trojizbový byt na druhom poschodí čistá úžitková plocha 85.51 m2 v novej budove postavenej na najvyššej úrovni, iba 200m od mora. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným pôdorysom, dve priestranné spálne, kúpeľňa a
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 91 575 8909.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 328749
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/opatija-centar-predivan-trosoban-stan-85-51-m2/328749/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 471 €/m²

Medián podobných ponúk 6 749 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 876 €/m²–8 640 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnosť 100 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnosť 100 % Opatija - Centar 900 000 € · 89 m² 10 112 €/m² Podobnosť 95 % Opatija - Centar 586 000 € · 90 m² 6 511 €/m² Podobnosť 94 % Volosko 813 000 € · 85 m² 9 565 €/m² Podobnosť 87 % Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Podobnosť 85 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 83 % Volosko 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–680 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

13

• Apartmán · #297597 Plocha: 85 m² Izby: 2 Táto varianta 720 000 €
• Apartmán · #296154 Plocha: 90 m² Izby: 2 586 000 €
• Apartmán · #293483 Plocha: 85 m² Izby: 2 669 000 €
• Apartmán · #289915 Plocha: 85 m² Izby: 2 834 000 €
• Apartmán · #296811 Plocha: 89 m² Izby: 2 900 000 €
• Apartmán · #293537 Plocha: 124 m² Izby: 3 1 130 000 €
• Apartmán · #293060 Plocha: 113 m² Izby: 2 1 150 000 €
• Apartmán · #294061 Plocha: 124 m² Izby: 3 1 214 000 €

Zobraziť ďalších 5 variantov

• Apartmán · #297709 Plocha: 138 m² Izby: 3 1 260 000 €
• Apartmán · #296393 Plocha: 126 m² Izby: 3 1 275 000 €
• Apartmán · #297678 Plocha: 129 m² Izby: 2 1 310 000 €
• Apartmán · #295531 Plocha: 139 m² Izby: 3 1 355 000 €
• Apartmán · #291473 Plocha: 144 m² Izby: 3 1 462 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

85 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

2

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

297597

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 8 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia