Na predaj · Krk · Primorsko-goranska
Krásny byt s výhľadom na Kvarnerský záliv
Omišalj, ako najstaršie miesto na ostrove Krk, sa nachádza na útese v nadmorskej výške 85 m nad morom, ktorý chráni záliv pred návalmi búrok a je z neho najkrajší výhľad na Kvarnerský záliv. Je kultúrnym centrom ostrova Krk a okrem svojej dominantnej polohy je známy aj krásnymi plážami a čistým morom, čo potvrdzuje aj získanie modrých vlajok.
Na pozemku s rozlohou 980 m2 vzniká moderný dizajnový projekt s nádherným výhľadom na more, mesto Rijeka a krásnu Opatiju.
Na predaj byt s výhľadom na more v suteréne bytového domu orientovaný na západ.
Byt na západnej strane má rozlohu 88,53 m2 a pozostáva z dvoch pohodlných spální, z ktorých každá má 12 m2, a každá izba má veľké okná od podlahy až po strop. Moderná kúpeľňa je plná svetla a obývacia izba je súčasťou kuchyne a jedálne. V kuchyni je granitová pracovná doska, indukčná varná doska, umývačka riadu a rúra. Krytá terasa s rozlohou 10,30 m2 chráni pred slnkom a dažďom a je ohraničená skleneným plotom, aby neprekážala v krásnom výhľade kedykoľvek počas dňa.
V byte je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s možnosťou vykurovania a chladenia cez internet (kompletná smart technológia). Budova má hliníkové tesárske práce s elektronickými zdvíhačmi uzávierok. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, ako doplnkové vybavenie sú nainštalované nabíjačky na nabíjanie elektromobilov. Krásna pláž je vzdialená cca. 550m a 1000m do centra mesta.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
OMIŠALJ
560 000 € · 88 m²
6 364 €/m²
Podobnosť 100 %
OMIŠALJ
580 000 € · 92 m²
6 304 €/m²
Podobnosť 96 %
OMIŠALJ
580 000 € · 92 m²
6 304 €/m²
Podobnosť 96 %
OMIŠALJ
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 95 %
MALINSKA
450 000 € · 88 m²
5 114 €/m²
Podobnosť 87 %
KRK
370 000 € · 87 m²
4 253 €/m²
Podobnosť 86 %
KRK
319 000 € · 86 m²
3 709 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
347 137 € · 92 m²
3 773 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 560 000 € · Cena za m²: 6 364 €/m²
Obytná plocha: 88 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia