Appartamento Omišalj

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 88 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 560 000 € 6 364 €/m²

Descrizione dell'immobile

Bellissimo appartamento con vista sul Golfo del Quarnero
Omišalj, il luogo più antico dell'isola di Krk, si trova su una scogliera ad un'altitudine di 85 m sul livello del mare, che protegge la baia dalle mareggiate e offre la vista più bella del Golfo del Quarnero. È il centro culturale dell'isola di Krk e, oltre alla sua posizione dominante, è conosciuta per le sue bellissime spiagge e il mare pulito, cosa confermata dalle bandiere blu.
Su un terreno di 980 m2 si sta sviluppando un progetto dal design moderno con una vista spettacolare sul mare, sulla città di Fiume e sulla bellissima Abbazia.
Un appartamento con vista mare è in vendita al piano seminterrato di un edificio residenziale, esposto ad ovest.
L'appartamento sul lato ovest si estende per 88,53 mq ed è composto da due comode camere da letto, ciascuna di 12 mq, e ogni camera ha ampie finestre dal pavimento al soffitto. Il bagno moderno è pieno di luce e il soggiorno fa parte della cucina e della sala da pranzo. La cucina è dotata di piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno. Il terrazzo coperto, di 10,30 mq, ripara dal sole e dalla pioggia ed è delimitato da una recinzione in vetro in modo da non ostacolare la bella vista in ogni ora del giorno.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore con possibilità di riscaldamento e raffreddamento tramite Internet (tecnologia intelligente completa). L'edificio dispone di carpenteria in alluminio con alzaserrande elettroniche. L'appartamento dispone di un posto auto e come attrezzatura aggiuntiva sono installati i caricabatterie per la ricarica delle auto elettriche. La bellissima spiaggia è di ca. 550m e 1000m dal centro città.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 364 €/m²
Mediana di annunci simili 4 239 €/m²
Differenza dalla mediana +50,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 92.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 716 €/m²–5 098 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 308 €–528 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
560 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
1
Vista sul mare
ID annuncio
42710

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 560 000 € · Prezzo al m²: 6 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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