Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Nový Vinodolski byt na pokojnej lokalite s výhľadom na more
Na predaj je byt 98 m² s výhľadom na more – skladá sa z 3 spální, kúpeľne a priestranného balkóna (terasy) s výhľadom na more. Byt má PVC okná, klimatizáciu vo všetkých izbách, vlastné elektrické prípojky, kontrolné vodné merače, septickú jamu s prípravou na kanalizáciu. V pokojnom prostredí, blízko všetkých služieb. 200 metrov od pláže. Nehnuteľnosť je vynikajúca ako pre trvalý pobyt, tak aj pre turistické užívanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 337 €/m²

Medián podobných ponúk 3 771 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 960 €/m²–4 211 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 295 000 € · 101 m² 2 921 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 220 000 € · 98 m² 2 245 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 375 000 € · 97 m² 3 866 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 370 000 € · 95 m² 3 895 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 88 % Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 98 €–490 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

98 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2007

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375936

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 337 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia