Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Povile na 2. poschodí novostavby, 30 m od mora
Vo fantastickej lokalite, len 30 metrov od pláže, na predaj sú byty v novej budove overeného investora.
V prízemí bytu má veľkú záhradu, zatiaľ čo všetky ostatné apartmány majú krásny balkón a krásny výhľad na more.
Plánované dokončenie prác je leto 2026.
Zariadenie sa skladá z apartmánov 6, z ktorých všetky majú vlastné parkovacie miesto.
Predávajúci je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 089 €/m²

Medián podobných ponúk 3 538 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–3 597 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 239 000 € · 56 m² 4 268 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 235 000 € · 57 m² 4 123 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 212 690 € · 58 m² 3 667 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 206 000 € · 54 m² 3 815 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 206 000 € · 54 m² 3 815 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 205 000 € · 58 m² 3 534 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 205 000 € · 59 m² 3 475 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–280 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312230

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 5 089 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia