Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v novostavbe blízko mora
Vo vzdialenosti 250 metrov od pláže je postavená moderná budova s celkom šiestich apartmánov.Nachádza sa nad hlavnou cestou, budova už z prízemia ponúka výhľad na more.
Každý apartmán má vlastné parkovacie miesto, s možnosťou kúpy garážového priestoru.
prízemné apartmány majú časť záhrady priamo pred apartmánom, zatiaľ čo byty na podlahách majú balkóny a priestranné terasy.Nehnuteľnosť sa predáva na princípe na kľúč, a zatiaľ čo výstavba prebieha, je možné si vybrať podlahové krytiny a usporiadať určité zmeny v interiéri.Plánované dokončenie prác a bývania sú naplánované na konci 2025.
rok. Investor je overený a spoľahlivý, s už realizovanými projektmi a zabezpečenými finančnými prostriedkami na dokončenie výstavby.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 596 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 111 €/m²–4 520 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 395 000 € · 89 m² 4 438 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 207 500 € · 86 m² 2 413 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 89 €–445 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311959

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia