Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - štúdiový apartmán
Na predaj je štúdio o rozlohe 21 m2, nachádzajúce sa na treťom poschodí obytného domu len 100 metrov od mora a pláže. Budova sa nachádza v vynikajúcej lokalite, ktorá poskytuje pohodlný pobyt a ľahký prístup ku všetkým potrebným službám pre každodenný život. V prízemí domu je trh a kaderníctvo, zatiaľ čo obchodné centrum Lidl je len 50 metrov ďaleko. Byt má funkčné rozloženie a skladá sa z vstupnej oblasti, kúpeľne a hlavnej miestnosti, ktorá slúži ako obývačka a spálňa. Pridanú hodnotu priestoru tvorí uzavretá loggia, ktorá umožňuje využitie počas celého roka, buď ako ďalší priestor na dovolenku alebo ako úložný priestor.Vysoký strop v štúdiu/kancelárii poskytuje možnosť vytvorenia galérie, čím sa získa ďalšia plocha vhodná na spanie alebo uskladnenie vecí, čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru.Vzhľadom na jeho polohu pri mori a pláži a praktickú blížnosť ku všetkým dôležitým službám je táto nehnuteľnosť ideálna ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 238 €/m²

Medián podobných ponúk 5 334 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 557 €/m²–5 476 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 115 000 € · 21 m² 5 476 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 115 000 € · 21 m² 5 476 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 115 000 € · 21 m² 5 476 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 114 200 € · 22 m² 5 191 €/m² Podobnosť 85 % Novi Vinodolski 113 000 € · 26 m² 4 346 €/m² Podobnosť 76 % Novi Vinodolski 64 000 € · 25 m² 2 560 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 21 €–105 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

110 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

21 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301625

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 5 238 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 21 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia