Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, apartmán so záhradou
Štúdiový byt na predaj na krásnom mieste v prízemí budovy s balkónom a upravenou a udržiavanou záhradou. Byt má jedno parkovacie miesto na použitie. Vzdialenosť od mora 400 m. Nehnuteľnosť na oddych a relaxáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 091 €/m²

Medián podobných ponúk 4 432 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 710 €/m²–4 904 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 91 % Novi Vinodolski 167 450 € · 33 m² 5 074 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 169 000 € · 34 m² 4 971 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 166 000 € · 34 m² 4 882 €/m² Podobnosť 87 % Novi Vinodolski 145 000 € · 30 m² 4 833 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 115 000 € · 31 m² 3 710 €/m² Podobnosť 84 % Novi Vinodolski 121 000 € · 31 m² 3 903 €/m² Podobnosť 84 % Novi Vinodolski 159 000 € · 30 m² 5 300 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–165 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

168 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

33 m²

Veľkosť pozemku

59 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

248285

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 168 000 € · Cena za m²: 5 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m² · Veľkosť pozemku: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia