Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi vinodolski - dva zariadené apartmány s rozlohou 124 m2
Predávame dva byty v mojom novostavbe rezidenčnej budove. Byt na 2. poschodí pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální s prístupom na balkón, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom a priestrannej obývačky, celková plocha 81 m2. Na druhom poschodí, v podkroví, je menší byt o rozlohe 43 m2, ktorý pozostáva z kuchyne s jedálenským kútom, obývačky, spálne, kúpeľne, špajze a priestrannej strešnej terasy s výhľadom na mesto. Byty sú prepojené vnútorným schodiskom. Oba byty sú kompletne zariadené a klimatizované. Nehnuteľnosť sa nachádza v peknej, tichej lokalite blízko všetkých služieb a mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 065 €/m²

Medián podobných ponúk 3 598 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 406 €/m²–4 957 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 480 000 € · 123 m² 3 902 €/m² Podobnosť 99 % Novi Vinodolski 380 000 € · 131 m² 2 901 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 360 000 € · 131 m² 2 748 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 459 000 € · 123 m² 3 732 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 600 000 € · 123 m² 4 878 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 124 €–620 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

124 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199823

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 065 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia