Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Njivice, Chorvátsko, 63 m2, 399 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, zariadený byt o rozlohe 63.55 m2, v prízemí bytového domu, v atraktívnej lokalite, 150 m od mora. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti, chodby, uzavretej loggie a terasy. Kvalitná výstavba a vybavenie, PVC okná, podlahové kúrenie, klimatizácia, parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 952 €/m²

Medián podobných ponúk 4 649 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 056 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 89 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–378 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Veľkosť pozemku

47 m²

Izby

2

ID inzerátu

240674

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m² · Veľkosť pozemku: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia