Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, byt njivice na prízemí
Predáme byt na prízemí v Njiviciach.
Pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, chodby, kuchyne s jedálňou a balkóna s výhľadom do záhrady.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a je zariadený. V záhrade je k dispozícii bazén a parkovisko.
Vzdialenosť od mora a pláže je 500 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 208 €/m²

Medián podobných ponúk 4 787 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 500 €/m²–5 492 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 93 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 168 €–288 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

48 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

195742

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 208 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia