Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe s vlastnou záhradou! Njivice!
Njivice-otok Krk- byt na predaj umiestnený na najvyššom poschodí budovy a má čiastočný výhľad na more! Byt má rozlohu 73 m2 (samotný byt 62 m2 a neatraktívna terasa 11 m2 ) a skladá sa z dvoch spální, kúpeľne, obývačky a kuchyne s prístupom na balkón. Byt sa nachádza v tichej lokalite blízko centra a mora. Byt má vlastnú záhradu o rozlohe 57m2, kde je gril. >>bos_Latn<< Budova bola postavená v roku 2022. years. Byt má tiež jedno parkovacie miesto. Skvelá investičná príležitosť vďaka svojej dobrej polohe a čiastočnému výhľadu na more a vlastnej záhrade – byt sa v budúcnosti dá veľmi dobre prenajímať a vrátiť investíciu. Domino Real Estate Agency zabezpečí s právnym tímom a špeciálnou pozornosťou kompletnú dokumentáciu súvisiacu s kúpou nehnuteľnosti, prevodom vlastníctva a úžitkovými službami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 795 €/m²

Medián podobných ponúk 4 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 92 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 91 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

129571

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 795 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia