Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji z lastnim vrtom! Njivice!
Njivice-otok Krk - prodaja se apartma, ki se nahaja v visokem pritličju stavbe in ima delni pogled na morje! Apartma se razprostira na 73 m2 ( sam apartman 62 m2 in nenaklonjena terasa 11 m2 ) ter se sestavlja iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora in kuhinje z izhodom na balkon. Apartma se nahaja na mirni lokaciji v bližini centra in morja. Apartma ima lastno okrasno površino 57m2, na kateri je žar. Stavba je zgrajena 2022. leta. Apartma ima tudi eno parkirno mesto. Odlična priložnost tudi za investicijo zaradi svoje dobre lokacije in delnega pogleda na morje ter lastne okrasne površine – apartma se v prihodnosti lahko zelo dobro oddaja in vrača investicijo. Agencija Domino Real Estate bo s pravnim timom in posebno pozornostjo opravila celotno papirologijo, povezano s prodajo nepremičnine, prenosom lastništva in komunalijami.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 795 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 613 €/m²

Razlika od mediane +3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 176 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 92 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 297 000 € · 69 m² 4 304 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 256 €–438 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

73 m²

Velikost zemljišča

57 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

129571

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 795 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 73 m² · Velikost zemljišča: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia