Apartmán Mlaka

Popis nehnuteľnosti

Oáza s palmami! Byt v blízkosti mora!
Snívaný byt v srdci Rijeke, len 400 metrov od pobrežia, vám ponúka neodolateľnú kombináciu mestského života a morské idyly. Nachádzajúci sa na výbornom mieste, neďaleko technickej fakulty, KBC Rijeka a rozľahlého parku, tento byt ponúka výnimočné napojenie na dôležité služby a pohodlie každodenného života. Dispozícia vás poteší otvoreným obývacím priestorom spojeným s kuchyňou, dvoma priestrannými spálňami, pohodlnou predsieňou, kúpeľňou a samostatným WC a terasou na vychutnávanie čerstvého morského vzduchu. Byt sa nachádza v prízemí s prístupom k nádhernému spoločnému záhrade, ktorá zdobí bohatstvo palmových stromov, mandarínovníka a voňavej levandule, poskytujúc vám pocit oázy pokoja uprostred mestského ruchu. Užite si blízkosť mora a neoceniteľné výhľady na západ slnka. Táto úžasná príležitosť je ideálna pre príjemnú dovolenku s rodinou alebo ako investícia. Pre všetky podrobné informácie a dohodnutie prehliadky som vám k dispozícii na 095-3995519. Nives Ivkovic Dipl. Father. Dogma Real Estate d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 049 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 131 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 100 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 84 % Centar 284 000 € · 82 m² 3 463 €/m² Podobnosť 82 % Krnjevo 285 000 € · 82 m² 3 476 €/m² Podobnosť 82 % Kantrida 440 000 € · 82 m² 5 366 €/m² Podobnosť 82 % Draga 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• DUX Nekretnine 250 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 250 000 €
• Kaiser Immobilien 250 000 €
• Molo Longo 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mlaka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

216859

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 049 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 250 000 €; Kaiser Immobilien – 250 000 €; Molo Longo – 250 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia