Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Matulji so záhradou
Matulji predáva priestranné poschodie domu s celkovou plochou 118.00m2, s funkčným usporiadaním 3S + DB, ktorý poskytuje pohodlný a kvalitný obytný priestor ideálny pre rodinu.
Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch pohodlných spální, kúpeľne a ďalších izieb, ktoré dopĺňajú funkčnosť bytu.
Dispozícia priestorov je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort, vzdušnosť a prirodzené svetlo po celý deň.Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná vlastnou kvalitou záhrady, ktorá poskytuje možnosť pobytu vonku, terénne úpravy záhrady alebo priestor pre relaxáciu, ako aj dve zabezpečené parkovacie miesta vo vlastníctve.Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi príjemnej a pokojnej lokalite v Matulji, v blízkosti všetkých dôležitých občianskych vybaveností každodenného života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 288 €/m²

Medián podobných ponúk 2 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 271 €/m²–3 193 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 156 000 € · 118 m² 1 322 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 216 000 € · 120 m² 1 800 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 330 000 € · 120 m² 2 750 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 208 000 € · 113 m² 1 841 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

118 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349010

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 2 288 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia