Apartmán Marčeljeva Draga

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Marčeljeva Draga, dvojpodlažný, moderne zariadený 2BR+DB s garážou
Duplexový byt v novostavbe v Marčeljeva Draga. Rozloha 105 m2 pozostáva z priestrannej, otvorenej a modernej obývacej časti na 1. poschodí a dvoch izieb, každá s kúpeľňou, v vysokom podkroví. Byt má tiež dve loggie s panoramatickým výhľadom, garáž a dve parkovacie miesta. Na predaj je zariadený!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 764 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 147 €/m²–4 158 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČELJEVA DRAGA 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 % MARČELJEVA DRAGA 420 000 € · 104 m² 4 038 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 428 000 € · 103 m² 4 155 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčeljeva Draga

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

105 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

268875

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia