Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska – Apartmán 35,18 m² s pozemkom 26 m² a parkovaním
CASA BELLA z ponuky vyniká apartmán v Malinskej s rozlohou 35,18 m² s prislúchajúcou záhradou o rozlohe 26 m² a jedným parkovacím miestom. Apartmán sa nachádza v súkromnom dome, v ktorom je ešte len jeden ďalší apartmán, čo poskytuje dodatočné súkromie a pokoj. Je umiestnený na veľmi tichom mieste, vzdialený len 800 metrov od centra Malinskej a mora. Nehnuteľnosť je etazovaná, vlastníctvo je 1/1 a má energetický certifikát. Dom má novú fasádu s termoizoláciou. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je okamžite nastanovateľný, a vďaka už etablovanému turistickému prenájmu predstavuje vynikajúcu príležitosť na pokračovanie v prenajímaní a dosahovanie príjmov, ale je rovnako vhodný aj na vlastné bývanie alebo dovolenku. Dodatočnou výhodou je, že nie sú žiadne náklady na rezervu, z pravidelných nákladov sú len elektrina a komunálne služby. Nehnuteľnosť je pripravená na použitie bez ďalších investícií. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať na 091 299 5500.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 486 €/m²

Medián podobných ponúk 4 265 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 014 €/m²–4 750 €/m² Porovnané s 13 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 159 000 € · 36 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 115 000 € · 34 m² 3 382 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 95 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 95 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 95 % Malinska-Dubašnica 175 000 € · 30 m² 5 833 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 109 €–153 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 316 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

35 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365452

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 192 000 € · Cena za m²: 5 486 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia