Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, moderný apartmán 250 m od mora!
Malinska, zariadený moderný byt v exkluzívnej lokalite.
Byt 108 m2, na prízemí sa skladá zo vstupného priestoru, otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a vnútorné schodisko vedúce do prvého poschodia.
V prvom poschodí sú 3 spálne a jedna kúpeľňa.
K bytu patrí upravená záhrada s bazénom a priestorom na opaľovanie.
Byt postavený z kvalitných materiálov, špičkovej sanitárnej keramiky, PVC stolárstva a parkiet.
Všetky poschodia majú krásny výhľad na more a nehnuteľnosť sa nachádza na exkluzívnom mieste len 250 m od mora, obklopený novou budovou a patrí k jednému parkovaciemu miestu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 222 €/m²

Medián podobných ponúk 5 118 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–6 014 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 550 000 € · 105 m² 5 238 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 291 000 € · 110 m² 2 645 €/m² Podobnosť 94 % Malinska-Dubašnica 580 000 € · 106 m² 5 472 €/m² Podobnosť 94 % Malinska-Dubašnica 580 000 € · 105 m² 5 524 €/m² Podobnosť 93 % Malinska-Dubašnica 415 000 € · 100 m² 4 150 €/m² Podobnosť 92 % Malinska-Dubašnica 590 000 € · 113 m² 5 221 €/m² Podobnosť 92 % Malinska-Dubašnica 659 000 € · 96 m² 6 865 €/m² Podobnosť 91 % Malinska-Dubašnica 680 000 € · 113 m² 6 018 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 337 €–472 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

108 m²

Veľkosť pozemku

233 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

250 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2019

ID inzerátu

348154

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 7 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 233 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia