Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, apartmán s upravenou záhradou a parkovaním!
Byt na predaj v Malinska, ktorý sa nachádza v suteréne obytného domu, s celkovou plochou 37 m2, s pridruženou záhradou 77 m2.
Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne, spálne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou.
Budova byla úhledně udržována a 2025.
Fasáda bola obnovená.
Objekt sa nachádza v pokojnej časti Malinska, v blízkosti všetkých potrebných zariadení a 900 metrov od mora.
Vďaka svojej polohe, terénne úpravy a záhrada ideálne pre vonkajšie bývanie, tento byt poskytuje veľký potenciál, a to buď pre turistické požičovne alebo pre súkromné použitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 014 €/m²

Medián podobných ponúk 5 196 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 160 €/m²–6 489 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 148 500 € · 37 m² 4 014 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 148 500 € · 36 m² 4 125 €/m² Podobnosť 88 % Malinska-Dubašnica 155 000 € · 34 m² 4 559 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 145 000 € · 34 m² 4 265 €/m² Podobnosť 86 % Malinska-Dubašnica 115 000 € · 34 m² 3 382 €/m² Podobnosť 81 % Malinska-Dubašnica 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Podobnosť 76 % Malinska-Dubašnica 175 000 € · 30 m² 5 833 €/m² Podobnosť 74 % Malinska-Dubašnica 310 000 € · 47 m² 6 596 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 115 €–162 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• My Adriatic Nekretnine 148 500 €
• PREMIUM nekretnine Táto ponuka 148 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

148 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

37 m²

Veľkosť pozemku

77 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

900 m

Rok výstavby

2009

ID inzerátu

348075

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 148 500 € · Cena za m²: 4 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m² · Veľkosť pozemku: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. My Adriatic Nekretnine – 148 500 €; PREMIUM nekretnine – 148 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia