Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk, trojizbový luxusný byt na prízemí mestskej vily s bazénom!! ID 316
Krk, luxusný byt vo výstavbe v prízemí mestského vily so štyrmi obytnými jednotkami. Moderná architektúra, vysokokvalitná výstavba. 90m2 byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, priestrannej a vzdušnej obývačky, jedálne a kuchyne, skladovej miestnosti. Z obývačky je výstup na priestrannú vonkajšiu terasu o rozlohe 83.7 m2 s vonkajšou kuchyňou, slnečnou terasou a bazénom o rozlohe 20.70 m2. Najvyššie vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, klimatizačný systém vo všetkých miestnostiach, hliníkové okenné a dverové konštrukcie. Byt má veľkú skladovú miestnosť o rozlohe 69 m2 a dve parkovacie miesta. Exkluzívna lokalita len 600 m od centra mesta a dobre udržiavaných pláží. Dokumentácia v poriadku!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 444 €/m²

Medián podobných ponúk 4 647 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 070 €/m²–6 122 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 495 000 € · 90 m² 5 500 €/m² Podobnosť 100 % Krk 400 000 € · 89 m² 4 494 €/m² Podobnosť 99 % Krk 645 000 € · 91 m² 7 088 €/m² Podobnosť 99 % Krk 560 000 € · 89 m² 6 292 €/m² Podobnosť 99 % Krk 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 98 % Krk 700 000 € · 92 m² 7 609 €/m² Podobnosť 98 % Krk 309 000 € · 93 m² 3 323 €/m² Podobnosť 96 % Krk 410 000 € · 94 m² 4 362 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 €–540 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• KRK IMMO d.o.o. 850 000 €
• Alfa Elmas Táto ponuka 850 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

85625

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 9 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. KRK IMMO d.o.o. – 850 000 €; Alfa Elmas – 850 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia