Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt v novostavbe s výhľadom na more
Ostrov Krk, Šilo - na predaj je byt vynikajúce dispozície na prvom poschodí novostavby vo vynikajúcej lokalite len 450 m na krásne pláže a centrum so všetkým potrebným vybavením.
Byt sa rozkladá na obývaciu časť 75.69 m2 a pozostáva zo vstupného priestoru, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývacej izby s prístupom na krytú terasu s krásnym výhľadom na more.
Má parkovacie miesto vo dvore budovy.
Na stavbu sa používajú kvalitné materiály a zariadenia, medzi ktoré patria keramické podlahy, kvalitná sanitárna keramika, podlahové kúrenie, klimatizácia a zabudované vysoko kvalitné PVC stolárstvo.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo výstavbe a očakáva sa, že bude dokončená do konca 2027.
Byt je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.
Agentúra Vala Estate Malinska vám umožní bezpečne a transparentne previesť vlastníctvo a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 800 €/m²

Medián podobných ponúk 5 583 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 061 €/m²–6 519 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnosť 100 % KRK 267 000 € · 75 m² 3 560 €/m² Podobnosť 100 % KRK 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnosť 100 % KRK 625 000 € · 74 m² 8 446 €/m² Podobnosť 99 % KRK 623 000 € · 74 m² 8 419 €/m² Podobnosť 99 % KRK 200 000 € · 73 m² 2 740 €/m² Podobnosť 98 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 98 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 €–450 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332499

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia