Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Luxusný penthouse s panoramatickým výhľadom na more a vírivkou – mesto Krk, 450 m od mora
V pokojnej a upratanej časti mesta Krk, luxusný penthouse v novej budove je na predaj, ktorý sa nachádza len 450 metrov od mora a centra mesta.
Byt sa nachádza na 2.
poschodie modernej budovy s celkom tromi bytovými jednotkami a zaberá celé poschodie, s celkovou plochou 117 m2.
Penthouse sa skladá z troch spální, dvoch kúpeľní, ďalšej toalety, chodby, skladovacej miestnosti, kuchyne s jedálňou a priestrannej obývacej izby s prístupom na veľkú terasu s vírivkou a otvoreným panoramatickým výhľadom na more.
Dodatočná terasa poskytuje ďalšie pohodlie a súkromie.
Byt sa predáva kompletne moderne zariadené (okrem jedálenský stôl a kuchynské stoličky).
Je vybavený podlahovým kúrením vo všetkých izbách a modernou klimatizáciou pre chladenie.
Vedľa bytu sú dve súkromné parkovacie miesta.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe, kvalitnej konštrukcii a luxusnému vybaveniu je táto nehnuteľnosť ideálnym domovom, ale aj vynikajúcou investíciou pre celoročnú turistiku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 145 €/m²

Medián podobných ponúk 4 364 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 939 €/m²–6 579 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 779 500 € · 116 m² 6 720 €/m² Podobnosť 99 % KRK 245 000 € · 118 m² 2 076 €/m² Podobnosť 99 % KRK 940 000 € · 118 m² 7 966 €/m² Podobnosť 99 % KRK 980 000 € · 116 m² 8 448 €/m² Podobnosť 99 % KRK 395 000 € · 118 m² 3 347 €/m² Podobnosť 99 % KRK 779 500 € · 115 m² 6 778 €/m² Podobnosť 99 % KRK 880 000 € · 115 m² 7 652 €/m² Podobnosť 98 % KRK 880 000 € · 115 m² 7 652 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 €–702 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Panorama Homes d.o.o. Táto ponuka 719 000 €
• DUX Nekretnine 747 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

719 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320599

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 719 000 € · Cena za m²: 6 145 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Panorama Homes d.o.o. – 719 000 €; DUX Nekretnine – 747 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia