Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Novostavba Omišalj – apartmán na prízemí 46 m² s parkovacím miestom
CASA BELLA ponúka novostavbu v Omišalji projekt Apartmány Omišalj, ktorý ponúka byt na prízemí 46 m2 s vlastným parkoviskom.
Byt sa nachádza v modernom obytnom dome v pokojnej a atraktívnej lokalite, ideálne pre pohodlný život alebo ako investícia.
Plánované dokončenie a sťahovanie je naplánované pre 04 / 2027.
Cena bytu na prízemí je 185,000.https://casabellanekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 022 €/m²

Medián podobných ponúk 4 436 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 979 €/m²–5 199 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 180 000 € · 47 m² 3 830 €/m² Podobnosť 98 % KRK 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnosť 98 % KRK 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 98 % KRK 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnosť 98 % KRK 225 000 € · 45 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % KRK 250 000 € · 48 m² 5 208 €/m² Podobnosť 96 % KRK 250 000 € · 48 m² 5 208 €/m² Podobnosť 96 % KRK 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 €–276 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

46 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319881

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 022 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia