Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Omišalj - novostavba s výhľadom na more
Na predaj je 2S+DB oblasť 52.74 m2 vo výstavbe, ktorá sa nachádza v obytnej budove s celkom tromi bytmi.Budova sa nachádza na konci slepej uličky, čo zaisťuje úplné súkromie a pokoj.
Pozemok sa nachádza na okraji zelenej plochy, kde už nie je možná výstavba. Byt sa skladá zo spálne, obývacej izby s kuchyňou, krytej terasy s výhľadom na more.
V byte je jedno parkovacie miesto a komora.
Tepelné čerpadlá sú k dispozícii v byte, a podlahové kúrenie v kúpeľni.Plánované dokončenie stavby je v polovici 2027.
rokov.Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 731 €/m²

Medián podobných ponúk 4 906 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 151 €/m²–5 673 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Podobnosť 100 % KRK 194 000 € · 52 m² 3 731 €/m² Podobnosť 100 % KRK 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnosť 98 % KRK 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Podobnosť 98 % KRK 225 000 € · 53 m² 4 245 €/m² Podobnosť 98 % KRK 222 000 € · 51 m² 4 353 €/m² Podobnosť 98 % Krk 383 000 € · 50 m² 7 660 €/m² Podobnosť 96 % KRK 270 000 € · 54 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 182 €–312 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

194 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318371

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 194 000 € · Cena za m²: 3 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia