Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Omišalj, Chorvátsko, 97 m2, 235 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, predáva atraktívny byt 49.98 m2 na prízemí moderného bytového domu moderných línií a vzorov s celkom piatimi bytovými jednotkami, v pokojnej lokalite ideálne pre bývanie a odpočinok.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa a krytý balkón.
Apartmány sú vybavené: kvalitné PVC stolárstvo s inštaláciou RAL ALU žalúzie a siete proti komárom (výrobca ABS, talianska kvalita) talianske izbové dvere plne vybavené kúpeľňou s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením.
Je orientovaný na juh, s otvoreným výhľadom na more a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, škola a materská škola.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pre celoročné bývanie a letnú dovolenku, ako aj vynikajúcu investičnú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 423 €/m²

Medián podobných ponúk 4 490 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 050 €/m²–5 700 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnosť 98 % KRK 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 97 % Krk 610 000 € · 93 m² 6 559 €/m² Podobnosť 96 % Krk 695 000 € · 93 m² 7 473 €/m² Podobnosť 96 % Krk 620 000 € · 93 m² 6 667 €/m² Podobnosť 96 % Krk 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnosť 95 % Krk 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Podobnosť 95 % Krk 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 €–582 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

97 m²

Veľkosť pozemku

29 m²

Izby

2

ID inzerátu

318142

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 423 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m² · Veľkosť pozemku: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia